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    江苏时时彩开奖号96期 www.wxtmx.tw 各种住宅规范规定内容不统一

     

    近年来,我国建设部为规范建筑专业、规划专业以及结构与土木专业,颁布或修订了大量的法规条文。这些规范在很多方面都有相交叉的内容,但由于各规范针对的专业不同,会出现相互矛盾的地方。为减小《住宅设计规范》与其他规范的冲突条文,需要对本规范进行调整,避免在执行中出现不必要的矛盾。

     

    ①与《住宅建筑规范》—中条文的不一致:限制住宅建筑层高为的条文不符,为避免执行中的矛盾,对新版《住宅设计规范》相应条文作出调整;房间隔声标准规定的条文明显已不满足当下我国人民对住宅环境的要求,需要修改并补充新内容。

     

    ②与《建筑工程建筑面积计算规范》—中建筑面积计算的相关条文不符,特别是关于封闭阳台、不封闭露台的面积概念以及如何计算阳台面积。阳台的算法在各城市、城镇长期混乱,为避免执行中的矛盾,对新版《住宅设计规范》相应条文作出调整。

     

    ③与国家标准《房产测量规定》中规定计算自然层数的相关条文不符,如规定了高出室外地坪的半地下室和层高的架空层和设备层不计入自然层数。为避免执行中的矛盾,对新版《住宅设计规范》相应条文作出调整。

     

    ④与《民用建筑节能设计标准(采暖居住建筑部分)》相关条文不符,为避免执行中的矛盾,删去旧版《住宅设计规范》条目:保温、隔热的内容。

     

    ⑤与《民用建筑设计通则》(简称《通则》)窗台、栏杆和台阶的相关条文不符,为避免执行的矛盾,对新版《住宅设计规范》相应条文作出调整。调整后的新版《住宅设计规范》比《通则》要求的更为严格,宣贯会议上指出要严格按照新版《住宅设计规范》的要求强制执行。如:第条窗台距楼面、地面的净高小于时应设置防护设施,不按《通则》中低于设置。

     

    ⑥与《建筑设计防火规范》的安全疏散出口数量、明确用层建筑面积等相关条文不符,为避免执行的矛盾,对新版《住宅设计规范》相应条文作出调整?!蹲≌杓乒娣丁吩谛薷暮蟮奶跷幕居搿蹲≌ㄖ娣丁废喙胤阑鹗枭⑻跷囊恢?。


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    老规范新形式环境下的不适应性

     

    随着我国住房市场的发展,版《住宅设计规范》已执行了年之久。在这几年间,由最初的毛坯房到现在的精装房,我国住宅的品质己经有了很大的提高。随着我国住房市场的快速发展,版的规范已经不适应住宅市场的现有状况,必须对其落后条文进行修改,为《住宅设计规范》增添新的内容。由建设部主编的新版规范在年月修订完成并公布将于年月日开始正式实施,而版规范同时作废。归纳总结新版规范中提出的停用概念,主要有以下三类:

     

    ①第一类:停用住宅层数类型的划分 停用低层住宅、多层住宅、中高住宅与高层住宅的概念。与其相关的术语也列入停用范围内,如停用标准层、吊柜、单元式高层住宅、塔式高层住宅、通廊式高层住宅。

     

    ②第二类:停用套型分类的划分 停用一类住宅、二类住宅等以及与表套型分类图其相关的概念,如停用厨房的使用面积: 一类和二类住宅为二类和四类住宅。

     

    ③第三类:停用技术经济指标中关于面积计算方面的指标 停用住宅标准层总使用面积、住宅标准层总建筑面积、住宅标准层使用面积系数等一系列与标准层相关的面积计算指标。在新规范中简化了住宅面积计算的方法,更新了技术经济指标的概念,而且此次改动将会化解幵发商、设计师与购买者三方在面积争论中最为突出的矛盾。本文在第四章将举实例,对新旧两规范的计算面积指标进行详细分析比较。此外,由于垃圾收集设施布置在住宅共用空间内容易引起住宅保温层难处理,居民反映气味难闻等问题,最后导致垃圾收集设施闲置。现停用共用部分中的垃圾收集设施的全部内容。

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